哪些情况不予办理不动产登记？

答：根据《不动产登记暂行条例》规定，登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人。

（一）违反法律、行政法规规定的；

（二）存在尚未解决的权属争议的；

（三）申请登记的不动产权利超过规定期限的；

（四）法律、行政法规规定不予登记的其他情形。